1993〜2003年築, 専有面積68.18㎡〜88.18㎡の平均販売価格
東京都
111.7万円/㎡
前年比+25.5%
新宿区
168.8万円/㎡
前年比+20.9%
藤和神楽坂ホームズ
東京都新宿区袋町
東京メトロ有楽町線 / 飯田橋駅 徒歩5分
1998年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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2階 / 78.18㎡の場合
相場
10,991万円
140.6万円/㎡
7,366
9,783
12,199
14,616
AI査定結果
推定相場価格
10,991万円
140.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,783万円〜12,199万円
125.1万円/㎡〜156.0万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年6月6日
藤和神楽坂ホームズ
12,180万円（155.8万円/㎡）/ 2階 / 78.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は166.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/17 | 12,180万円 | 155.8万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 12,480万円 | 159.6万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 12,980万円 | 166.0万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 13,480万円 | 172.4万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 13,880万円 | 177.5万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は164.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/15 | 藤和神楽坂ホームズ 新宿区袋町 | 飯田橋駅5分 | 12,180万円 | 155.8万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/11 | アルファホームズ新神楽坂アスティオン 新宿区袋町 | 牛込神楽坂駅2分 | 8,280万円 | 134.2万円 | 61.69㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2024/11/11 | ベルクレール神楽坂 新宿区若宮町 | 飯田橋駅5分 | 13,480万円 | 196.6万円 | 68.56㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/26 | クレアシティ神楽坂・若宮町 新宿区若宮町 | 飯田橋駅5分 | 11,780万円 | 191.5万円 | 61.52㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | - | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2023/04/14 | LEGENDHILLS 新宿区若宮町 | 牛込神楽坂駅5分 | 14,800万円 | 169.5万円 | 87.34㎡ | 1LDK+S+WIC+テラス | 1階 / 6階建 | 北 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/13 | コスモ市ケ谷北町 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅5分 | 11,220万円 | 151.2万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/03 | 牛込南町クイーンヒルズ 新宿区南町 | 牛込神楽坂駅4分 | 20,020万円 | 211.7万円 | 94.56㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/13 | ジェイパーク神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅2分 | 15,490万円 | 217.0万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/03 | シャリエ神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅3分 | 10,200万円 | 168.5万円 | 60.52㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/04 | クレッセント神楽坂 新宿区白銀町 | 神楽坂駅5分 | 12,990万円 | 183.6万円 | 70.76㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2023/02/13 | 市谷逢坂ハウス 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 飯田橋駅8分 | 10,680万円 | 146.5万円 | 72.91㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 14戸 | RC |
| 2023/05/22 | セザール市谷田町 新宿区市谷田町三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 8,380万円 | 127.5万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/16 | メゾンデクレール神楽坂 新宿区細工町 | 牛込神楽坂駅4分 | 10,580万円 | 166.5万円 | 63.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/20 | ラ・フォルム神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅5分 | 7,450万円 | 119.6万円 | 62.31㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/02 | アビテ神楽坂 新宿区南山伏町 | 牛込神楽坂駅4分 | 10,590万円 | 164.6万円 | 64.33㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/05 | ニューハイツ新神楽坂 新宿区新小川町 | 飯田橋駅6分 | 8,480万円 | 144.4万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズシティ神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅6分 | 10,980万円 | 160.3万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2023/09/11 | ヴェーゼント市ケ谷 新宿区市谷田町二丁目 | 市ケ谷駅2分 | 13,980万円 | 179.9万円 | 77.72㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/22 | コート市ケ谷 新宿区市谷左内町 | 市ケ谷駅7分 | 10,000万円 | 166.6万円 | 60.02㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2022/08/10 | グランシャリオ神楽坂 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅6分 | 6,980万円 | 117.5万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.5%上昇、新宿区では20.9%上昇しています。
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